本課程目前不開放自由選修
113-3不動產投資分析
教師: 李龍泉
2024/07/29~2024/10/07

摘要

不動產投資分析(3學分)
課程計畫:符合有意取得不動產估價師報考學分證明,或對不動產投資有興趣者。
報名選課請另至空大推廣教育中心網路報名系統,報名連結https://reurl.cc/XqaAKR

課程目標

明瞭不動產投資相關理論並能實際運用。

授課教師

教師姓名:李龍泉老師
學歷:臺北科大商管所碩士
經歷:銀行經驗30年,空大及不動產相關協會講師,具地政士、不動產經紀人資格

課程進度表

第1週:課程講義

第2週:07月29日課程

第3週:07月30日課程

第4週:08月05日課程

第5週:08月12日課程

第6週:08月13日課程

第7週:08月19日課程

第8週:08月20日課程

第9週:08月26日課程

第10週:08月27日課程

第11週:09月02日課程

第12週:09月03日課程

第13週:09月09日課程

第14週:09月10日課程

第15週:09月16日課程

第16週:09月23日課程

第17週:09月30日課程

第18週:10月07日課程

第19週:10月08日課程

課程內容

課程大綱:
一、房地產投資概論
二、台灣房地產環境與發展過程
三、投資基本理念
四、房地產投資決策分析
五、房地產市場分析
六、房地產投資策略與步驟
 七、房地產投資財務分析方法概論
八、基本財務分析模型
九、現金流量折現模型
十、風險分析與管理
十一、房地產交易協商、經營管理與結束處分
十二、房地產價格探討
十三、房地產投資報酬率分析
十四、不動產證券化
十五、房地產景氣指標建立與分析
十六、不動產抵押債權及相關證券之評價
十七、不動產抵押貸款分析
十八、國內相關研究與政策時勢
*實際講授內容得由授課教師視教學需求斟酌調整之

上課形式

上課方式:採網路同步視訊上課(無開放實體教室)
推廣教育課程可以利用網路與老師同步視訊上課,透過電腦或智慧型手機在上課時間登入「視訊教室」的上課網址,輸入姓名及電子郵件地址即可同步上課。


教學方式:採講述和討論方式,並輔以實例說明。


評分標準

評量方式:
期中報告50%、期末報告50%


評量與證書核發規定:
1.各課程由授課教師各自訂立考評方式,例如考試或繳交報告等 ,實際考評方式與時間依授課教師公告為準。
2.如課程以考試方式評量, 網路同步視訊上課者則登入 視訊教室 進行線上考試,於視訊教室中下載考題, 並依授課教師規定作答、繳交答案 。
3.總成績以 60 分為及格標準,不及格者不發予推廣教育學分證明書且不得進行補考。
4.該堂課學員若缺席及請假達上課時數三分之一以上者,成績不予計分,且不發給推廣教育學分證明書。
5.修讀期滿且經考試及格者,可發給推廣教育學分證明書 。
※請注意 若以手機、平板登入網路同步視訊之視訊教室,不支援檔案下載功能,建議進行線上考試時,以電腦登入視訊教室,即可下載考題電子檔至個人電腦 ,方便作答 。


通過標準


課程及格標準:60滿分:100分

先修科目或先備能力

適合對象專門職業及技術人員高等考試不動產估價師學分需求者或對本科有興趣修讀者

建議參考書目

上課用書(請學員視需求自行準備):
不動產投資(第三版2021.6.10)陳淑美、黃名義 新文京開發出版股份有限公司

證書資訊

核發學分證明書:
1.上課缺席時數未超過課程總時數三分之一
2.經授課教師評量成績及格(60分)
符合上述兩點發放標準,得於課程結束後領取學分證明書,學分證書會陸續印製並由校方主動以郵局掛號寄出,
約課程結束1個月左右學員可來電查詢成績。
※若未符合兩點上述規定,將無法領取學分證明書,本中心僅以郵局掛號寄出學員的課程繳費收據,收據正本僅乙份,若因學員個人因素遺失恕無法辦理補發或申請影本。