专班课程 不开放自由选修
113-3不动产投资分析
教师: 李龍泉
2024/07/29~2024/10/07

概要

不动产投资分析(3学分)
课程计划:符合有意取得不动产估价师报考学分证明,或对不动产投资有兴趣者。
报名选课请另至空大推广教育中心网络报名系统,报名链接https://reurl.cc/XqaAKR

课程目标

明瞭不動產投資相關理論並能實際運用。

授课教师

教師姓名:李龍泉老師
學歷:臺北科大商管所碩士
經歷:銀行經驗30年,空大及不動產相關協會講師,具地政士、不動產經紀人資格

课程进度表

第1周:课程讲义

第2周:07月29日课程

第3周:07月30日课程

第4周:08月05日课程

第5周:08月12日课程

第6周:08月13日课程

第7周:08月19日课程

第8周:08月20日课程

第9周:08月26日课程

第10周:08月27日课程

第11周:09月02日课程

第12周:09月03日课程

第13周:09月09日课程

第14周:09月10日课程

第15周:09月16日课程

第16周:09月23日课程

第17周:09月30日课程

第18周:10月07日课程

第19周:10月08日课程

课程内容

课程大纲:
一、房地产投资概论
二、台湾房地产环境与发展过程
三、投资基本理念
四、房地产投资决策分析
五、房地产市场分析
六、房地产投资策略与步骤
 七、房地产投资财务分析方法概论
八、基本财务分析模型
九、现金流量折现模型
十、风险分析与管理
十一、房地产交易协商、经营管理与结束处分
十二、房地产价格探讨
十三、房地产投资报酬率分析
十四、不动产证券化
十五、房地产景气指针创建与分析
十六、不动产抵押债权及相关证券之评价
十七、不动产抵押贷款分析
十八、国内相关研究与政策时势
*实际讲授内容得由授课教师视教学需求斟酌调整之

上课形式

上課方式:採網路同步視訊上課(無開放實體教室)
推廣教育課程可以利用網路與老師同步視訊上課,透過電腦或智慧型手機在上課時間登入「視訊教室」的上課網址,輸入姓名及電子郵件地址即可同步上課。


教學方式:採講述和討論方式,並輔以實例說明。


评分标准

評量方式:
期中報告50%、期末報告50%


評量與證書核發規定:
1.各課程由授課教師各自訂立考評方式,例如考試或繳交報告等 ,實際考評方式與時間依授課教師公告為準。
2.如課程以考試方式評量, 網路同步視訊上課者則登入 視訊教室 進行線上考試,於視訊教室中下載考題, 並依授課教師規定作答、繳交答案 。
3.總成績以 60 分為及格標準,不及格者不發予推廣教育學分證明書且不得進行補考。
4.該堂課學員若缺席及請假達上課時數三分之一以上者,成績不予計分,且不發給推廣教育學分證明書。
5.修讀期滿且經考試及格者,可發給推廣教育學分證明書 。
※請注意 若以手機、平板登入網路同步視訊之視訊教室,不支援檔案下載功能,建議進行線上考試時,以電腦登入視訊教室,即可下載考題電子檔至個人電腦 ,方便作答 。


通过标准


Course grade pass:60Grade Memo:max grade 100 point

先修科目或先备能力

適合對象專門職業及技術人員高等考試不動產估價師學分需求者或對本科有興趣修讀者

建议参考书目

上課用書(請學員視需求自行準備):
不動產投資(第三版2021.6.10)陳淑美、黃名義 新文京開發出版股份有限公司

其它

核發學分證明書:
1.上課缺席時數未超過課程總時數三分之一
2.經授課教師評量成績及格(60分)
符合上述兩點發放標準,得於課程結束後領取學分證明書,學分證書會陸續印製並由校方主動以郵局掛號寄出,
約課程結束1個月左右學員可來電查詢成績。
※若未符合兩點上述規定,將無法領取學分證明書,本中心僅以郵局掛號寄出學員的課程繳費收據,收據正本僅乙份,若因學員個人因素遺失恕無法辦理補發或申請影本。